ザ・ファインタワー大手前

  • 大阪府大阪市中央区谷町二丁目

  • / 天満橋駅 徒歩2分

  • 2021年築 / 42階建 / 241戸 / RC造

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価格偏差値

34.9
割高

推定相場価格より11.3%割高

販価
7,600万円
165.9万円/㎡
相場
6,831万円
149.1万円/㎡
5,302
6,321
7,341
8,360
AI査定結果
推定相場価格
6,831万円
149.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,321万円〜7,341万円
138.0万円/㎡〜160.3万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.38万円/㎡
推定利回り
2.8%
 
最終更新日: 2025年10月10日
ザ・ファインタワー大手前
7,600万円(165.9万円/㎡)/ 14階 / 45.8㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴31件の平均平米単価は174.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(165.9万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/017,600万円165.9万円14階 45.8㎡ 1LDK
2025/09/229,280万円152.6万円9階 60.81㎡ 2LDK
2025/09/169,380万円154.3万円11階 60.81㎡ 2LDK
2025/09/0715,000万円224.6万円28階 66.78㎡ 2LDK+S北東
2025/08/016,980万円152.4万円15階 45.8㎡ 1LDK
2025/06/169,480万円155.9万円9階 60.81㎡ 2LDK北西
2025/05/226,900万円150.7万円14階 45.8㎡ 1LDK
2025/04/1727,940万円286.5万円33階 97.52㎡ 2LDK
2025/04/019,750万円160.3万円9階 60.81㎡ 2LDK
2025/03/3110,080万円165.8万円9階 60.81㎡ 2LDK
2025/01/2410,180万円160.5万円13階 63.44㎡ 2LDK
2025/01/218,580万円151.1万円7階 56.8㎡ 2LDK+WIC
2024/12/247,380万円161.1万円7階 45.8㎡ 1LDK
2024/12/247,180万円156.8万円7階 45.8㎡ 1LD・K
2024/11/2210,500万円165.5万円13階 63.44㎡ 2LDK
2024/10/0211,350万円181.3万円33階 62.61㎡ 2LDK
2024/09/308,200万円144.4万円8階 56.8㎡ 2LDK
2024/08/1911,300万円177.1万円35階 63.79㎡ 2LDK
2024/08/1810,900万円171.8万円13階 63.44㎡ 2LDK
2024/08/1811,000万円173.4万円13階 63.44㎡ 2LDK
2024/07/2712,200万円194.9万円33階 62.61㎡ 2LDK
2024/07/168,500万円149.6万円8階 56.8㎡ 2LDK
2024/06/2912,000万円188.1万円35階 63.79㎡ 2LDK
2024/06/048,500万円149.6万円1階 56.8㎡ 2LDK
2024/05/2012,600万円197.5万円35階 63.79㎡ 2LDK
2024/03/3014,800万円182.7万円17階 81.02㎡ 3LDK南東
2024/02/2613,800万円216.3万円34階 63.79㎡ 2LDK-
2024/01/1723,800万円244.1万円39階 97.52㎡ 2LDK
2023/12/1618,000万円196.5万円34階 91.61㎡ 3LDK西
2023/08/2410,400万円140.6万円31階 73.97㎡ 1LDK南西
2023/07/0610,400万円140.6万円31階 73.97㎡ 1LDK+S

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は146.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(165.9万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/01
ザ・ファインタワー大手前
大阪市中央区谷町二丁目
天満橋駅2分 7,600万円165.9万円45.81LDK14階 / 42階建 2021241RC
2025/09/02プラウドタワー北浜
大阪市中央区高麗橋二丁目
北浜駅1分 5,480万円147.1万円37.261LDK4階 / 42階建 2019281RC
2025/10/08ブランズタワー御堂筋本町
大阪市中央区南本町四丁目
本町駅1分 6,880万円152.7万円45.061LDK22階 / 38階建 西2017276RC
2025/10/06ブランズタワー・ウェリス心斎橋NORTH
大阪市中央区東心斎橋一丁目
長堀橋駅1分 7,500万円134.1万円55.922LDK12階 / 36階建 2016246RC
2024/07/25ファインタワー大手前
大阪市中央区谷町二丁目
天満橋駅3分 6,900万円150.7万円45.81LDK14階 / 42階建 南東2021241RC
2025/09/29グランドメゾン上町台レジデンスタワー
大阪市中央区内久宝寺町四丁目
谷町四丁目駅5分 6,950万円146.0万円47.591LDK19階 / 36階建 北東2020287RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.3%上昇、大阪市中央区では1.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(165.9万円)は大阪市中央区の平均と比較して55%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
97.8万円/㎡
前年比+3.3%
大阪市中央区
107.0万円/㎡
前年比-1.3%

マンション概要

マンション名ザ・ファインタワー大手前
所在地大阪府大阪市中央区谷町二丁目
交通天満橋駅徒歩2分
築年月2021年
階数42階建
総戸数241戸
建物構造RC
土地権利所有権

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